Três cenários de manutenção hoteleira com Fastmount

Contract · Manutenção hoteleira

Três cenários de manutenção hoteleira: canalização, climatização e eletricidade

Pela equipa técnica Panelclip · Leitura 7 min · Prescrição e manutenção

Os números abstratos convencem os financeiros, mas os chefes de manutenção precisam de ver cenários reais. Aqui apresentamos três intervenções habituais num hotel e comparamos, passo a passo, o que acontece com painéis aparafusados face a painéis registáveis com clips invisíveis Fastmount. Tempo, pessoal e custo: os dados não deixam margem para dúvidas.

01Fuga de canalização na parede da casa de banho

Com painéis aparafusados

O hóspede comunica uma mancha de humidade na parede da casa de banho às 9:00. O técnico de manutenção chega às 9:15 e confirma que a fuga está por trás do painel decorativo. Chama o carpinteiro externo, que chega às 10:30. O carpinteiro desmonta o painel —30 minutos, dois parafusos com a cabeça danificada pela humidade—. O canalizador repara a fuga em 45 minutos. O carpinteiro volta a montar o painel com parafusos novos, aplica betume nos furos e retoca o acabamento: 1 hora e 30 minutos. O quarto fica disponível às 14:00. Tempo total: 5 horas. Custo: canalizador + carpinteiro + materiais de retoque, cerca de 280 euros.

Com clips Fastmount

O mesmo hóspede comunica a mesma mancha às 9:00. O técnico de manutenção chega às 9:15, retira o painel com uma ventosa em 15 segundos, localiza a fuga, repara-a em 45 minutos e volta a colocar o painel em 10 segundos. O quarto fica disponível às 10:15. Tempo total: 1 hora. Custo: só o canalizador, cerca de 60 euros.

02Revisão anual da climatização

Com painéis aparafusados

A revisão anual do sistema de climatização exige aceder ao ventiloconvector e às condutas de cada quarto. Com painéis aparafusados, o técnico de climatização precisa de um carpinteiro para desmontar e voltar a montar os painéis que cobrem as condutas. Por quarto: 20 minutos de desmontagem, 30 minutos de revisão, 25 minutos de montagem e retoque. Total por quarto: 1 hora e 15 minutos. Para um hotel de 60 quartos, 75 horas de trabalho: 37,5 horas de climatização mais 37,5 horas de carpintaria.

Com clips Fastmount

O técnico de climatização trabalha sozinho. Retira os painéis necessários em segundos, faz a revisão em 30 minutos e volta a colocar os painéis em segundos. Total por quarto: 35 minutos. Para 60 quartos, 35 horas de trabalho. Sem carpinteiro. Sem danos nos painéis. Sem retoque.

«Antes de instalar Fastmount, a revisão anual da climatização levava-nos duas semanas com um carpinteiro a tempo inteiro. Agora fazemo-la numa semana só com o técnico de climatização. E os painéis ficam como novos.»
Luis Fernández Ortiz — Chefe de manutenção, hotel rural, Astúrias

03Atualização elétrica: tomadas USB-C

Com painéis aparafusados

O hotel decide instalar tomadas USB-C em todos os quartos. O eletricista precisa de aceder às caixas de derivação por trás dos painéis da mesa de cabeceira e da secretária. Com parafusos: desmontagem, 15 minutos; trabalho elétrico, 40 minutos; montagem e retoque, 20 minutos. Total por quarto: 1 hora e 15 minutos. Para 60 quartos, 75 horas. Além disso, o quarto tem de ficar fora de serviço durante a intervenção, no mínimo meio dia.

Com clips Fastmount

O eletricista retira os painéis em segundos, faz a instalação em 40 minutos e volta a colocar os painéis em segundos. Total por quarto: 45 minutos. Os quartos podem ser intervencionados durante a limpeza da manhã, sem afetar a disponibilidade de venda.

04A poupança acumulada de um ano completo

Um hotel de 60-80 quartos regista uma média de 40-60 intervenções anuais que exigem acesso por trás de painéis. A partir dos três cenários anteriores, podemos estimar que a poupança média por intervenção é de 2-3 horas de mão de obra qualificada e a eliminação total do custo de carpintaria auxiliar.

A 40 euros/hora de média, a poupança anual em mão de obra situa-se entre 3.200 e 7.200 euros. Somando a poupança em materiais de retoque —betume, tinta, tampões— e a eliminação de painéis de reposição danificados, a poupança total pode chegar aos 8.000-10.000 euros anuais. E isto sem contar o valor do tempo de quarto recuperado, que num estabelecimento com ocupação elevada pesa tanto como a própria fatura de mão de obra.

05Porque é que o painel se torna registável

A diferença entre os três cenários não está na reparação em si —a fuga, a revisão ou a cablagem levam o mesmo tempo em ambos os casos—, mas sim em tudo o que rodeia o acesso. Os clips invisíveis Fastmount permitem montar e desmontar o painel um número ilimitado de vezes sem danos no painel, na estrutura nem no acabamento.

A capacidade de carga não se atribui ao painel, mas sim ao conjunto de clips: na gama Standard, cada clip suporta até 15 kg, e a capacidade aumenta com o número de clips (2 clips = 30 kg, 4 clips = 60 kg). O dimensionamento depende do peso, do formato e do material de cada painel, e deve ser validado com aconselhamento técnico. O que interessa para a manutenção é que o painel deixa de ser uma peça selada para se tornar uma peça registável: baixa-se, volta a colocar-se e fica outra vez perfeito, tantas vezes quantas forem necessárias.

As imagens de aplicação pertencem à Fastmount™. Não se afirmam valores acústicos: todas as prestações remetem para ensaio e ficha técnica.